01 / A projekt
Aktuális beruházás
Petőfi 17 Projekt
Veresegyház központjában megvalósuló ingatlanberuházás, amelyben két földszinti üzlethelyiség, két tetőtéri iroda, egy háromszobás nagy teraszos lakás, valamint a telek belső részén egy különálló, kétszintes családi ház kap helyet. Ez az épületkialakítás kiváló lehetőség azok számára is, akik a munkahelyük és az otthonuk közelségét keresik, anélkül, hogy azok határai összemosódnának.
02 / Egységek
Földszint · 22,44 m²
I. Üzlethelyiség (Bal)
Közvetlen utcai bejárat, üvegezett portál, saját öltöző és mosdó; a lépcsőház felé nincs belső átjáró.
Adatlap megnyitása →
Földszint · 22,40 m²
II. Üzlethelyiség (Jobb)
Közvetlen utcai bejárat, üvegezett portál, saját öltöző és mosdó; az öltözőn át kapcsolat a lépcsőházzal.
Adatlap megnyitása →
1. emelet · 78,5 m²
Emeleti Lakás
3 hálószoba, tágas nappali-étkező, külön háztartási helyiség és közel 20 m²-es terasz.
Adatlap megnyitása →
Tetőtér · 30,5 m²
I. Tetőtéri Iroda (Bal)
Teljes komfort: önálló teakonyha, zuhanyzós öltöző, kilépő erkélykapcsolat.
Adatlap megnyitása →
Tetőtér · 32,6 m²
II. Tetőtéri Iroda (Jobb)
Nagyobb alapterület, panorámás munkaállomások, komplett vizesblokk zuhanyzóval.
Adatlap megnyitása →
Belső ház · 99,7 m²
Kertes Családi Ház
Önálló kétszintes ház délkeleti fekvéssel, 3 emeleti szobával, terasszal és kerttel.
Adatlap megnyitása →
Földszint · 26,8 m²
Garázs és Belső Tároló
Zárt garázs a hozzá tartozó belső tárolóval, az udvar felől megközelítve.
Adatlap megnyitása →
Udvar · 4 beálló
Fedett Udvari Beállók
Négy fedett gépkocsibeálló az udvarban, P2–P5 jelöléssel.
Adatlap megnyitása →
03 / Leírás és tervtár
Az utcafronton található, közvetlen bejáratú földszinti üzlethelyiségek vállalkozásközpontú kialakítása, könnyű megközelíthetősége és kiváló tömegközlekedési kapcsolatai nagyszerű lehetőséget biztosítanak az igényes vállalkozók számára.
Az üzletek felett elhelyezkedő lakás jól átgondolt elosztásával akár nagyobb családoknak is kényelmes otthont teremt. A belső udvarra néző tágas terasz éppúgy tökéletes helyszíne lehet egy meghitt családi ebédnek, egy nyári baráti összejövetelnek, ahogy egy békés délutánnak is, amelyet a kellemes napsütésben egy izgalmas könyv vagy egy pohár jó bor társaságában töltünk el.
Még egy szinttel feljebb, a tetőtérben kialakított barátságos irodák a város nyüzsgésétől eltávolodva nyugodt környezetet biztosítanak a hatékony és koncentrált munkához. Az ablakokon át élvezhető városi panoráma tágabb perspektívát ad a gondolatoknak. A belső udvarra néző kis erkélyre kilépve pedig egy rövid időre elengedhetjük a munkát, hogy ott felfrissülve, újult erővel vágjunk neki a további feladatoknak. A kerékpárral érkezőknek is rendezetten és energikusan indulhat a nap, köszönhetően az egységekhez tartozó zuhanyzási lehetőségnek.
A telek hátsó részén, az utca zajától védve bújik meg a kétszintes családi ház, amely a többi épületrésztől teljesen függetlenül biztosítja a klasszikus családi házak minden kényelmét és előnyét. A földszinten található nappali, étkező és konyha tágas tere kiváló közeget teremt a közös családi programokhoz, miközben az emeleti szobáknak köszönhetően mindenkinek lehetősége van a saját kis birodalmába visszavonulni. A házhoz tartozó nagy zöld kert igazi menedék a mindennapokban, közvetlen kapcsolatot teremtve a természettel.
A kényelmet teljessé téve az épület minden egységéhez saját fedett udvari parkoló vagy zárt garázs tartozik.
Műszaki tervtár · 8 tervlap
Pinch-zoom · pan · dupla koppintás
É09 · 100%A tervlapok tájékoztató jellegűek. A böngészőben nagyíthatók és mozgathatók, illetve PDF-ként megnyithatók vagy letölthetők.
04 / Látványképek
Látványképek
8 kép
A képekre kattintva nagy nézet nyílik, azon belül lapozni lehet.
05 / Műszaki tartalom
Szerkezet és gépészet
- Falszerkezet
- 30 cm vázkerámia falazat, kívül 15 cm grafitos hőszigeteléssel; lábazaton XPS és talajnedvesség elleni szigetelés
- Födém
- E-gerendás vasbeton födém, úsztatott aljzattal és lépéshang-szigeteléssel
- Tetőszerkezet
- fa fedélszék, kőzetgyapot hőszigeteléssel, belső gipszkarton burkolattal és földbarna kiselemes cserépfedéssel
- Homlokzat
- vakolt, festett felület — RAL 9003 jelzőfehér, RAL 1035 gyöngyházbézs, RAL 8028 földbarna
- Nyílászárók
- fehér műanyag kivitel; az üzleteknél nagyobb üvegezett portálok, a lakásoknál és irodáknál helyiségenként eltérő méretben
- Gépészet
- hőszivattyús kültéri egységek és HMV-csatlakozások; a berendezések és teljesítmények a gépészeti kiviteli terv szerint
A tervezett ingatlan főbb adatai
- Telekterület
- 908,00 m²
- Beépítettség
- 271,26 m² — 29,87%
- Zöldfelület
- 454,17 m² — 50,02%
- Szintterületi mutató
- 0,62
- Önálló rendeltetési egységek
- 6 egység, összesen 286,13 m²
- Teraszok
- 29,07 m²
Közös és kiszolgáló helyiségek
- Lépcsőház
- kerámia burkolat · a belső udvar felől közelíthető meg; innen érhető el az emeleti lakás és a két tetőtéri iroda
- Tároló
- kerámia burkolat · a földszinti lépcsőházhoz kapcsolódik
- Garázs
- simított beton burkolat · egy gépkocsi elhelyezésére, garázskapuval
A feltüntetett alapterületek a jóváhagyott tervlapok helyiséglistái szerinti mért területek. A végleges kivitelezési méretek, burkolatok, nyílászáró-gyártmányok és gépészeti berendezések a kiviteli tervek, illetve a megvalósulási állapot szerint pontosíthatók.
06 / Kapcsolat
07 / Értékesítés és szereplők
Építtető
Gerhát és Társa Bt.
2161 Csomád, Irtvány köz 4.
Felelős tervező
Földes-Győri Sára Rózsa okl. építészmérnök
Kamarai az.: É 07-0539